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Famílias com renda dentro das faixas do programa e que, em geral, não tenham outro imóvel no nome nem outro financiamento de casa em andamento. A aprovação final é do banco, depois da análise de crédito. Uma simulação gratuita mostra rapidinho se você se encaixa.

Sim, desde que você siga as regras do FGTS para moradia. O saldo pode diminuir a entrada, abater parte da dívida ou aliviar as parcelas. E quem não tem FGTS também pode participar do programa.

Depende do valor do imóvel, da sua faixa de renda, do subsídio e do seu FGTS. Em muitos casos, o subsídio somado ao FGTS diminui bastante a entrada, e às vezes até zera. Só a simulação mostra o valor certo para o seu caso.

Pode. Se a sua renda der conta da parcela e você for aprovado na análise de crédito, não precisa incluir mais ninguém no contrato. Se a renda sozinha não for suficiente, dá para compor renda com outra pessoa.

Sim. Dá para somar a renda de cônjuge, companheiro(a), pais, filhos e outras pessoas aceitas pelo banco. Todos que compõem entram no contrato e respondem pelo financiamento junto com você. E a soma costuma aumentar o valor aprovado.

O banco calcula com base na sua renda, idade, histórico de crédito, valor do imóvel e regras da sua faixa. Não existe um valor único para todo mundo: a parcela precisa caber na renda da família. A simulação é o jeito mais rápido de descobrir o seu valor.

É um desconto que o programa dá no valor do imóvel. O dinheiro não cai na sua conta: o Governo abate uma parte do total, e a entrada e as parcelas ficam menores. O valor muda de acordo com a renda da família, o lugar do imóvel e as regras do momento.

Em geral: RG ou CNH, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e comprovantes de renda. Quem tem carteira assinada usa os holerites. Quem é autônomo usa declaração de imposto de renda, extratos do banco e recibos. Nossa equipe confirma a lista certa para o seu caso e ajuda a organizar tudo.

O banco confere seus dados, sua renda, se existe restrição no nome e se a parcela cabe no seu bolso. Com os documentos completos e organizados, o processo anda bem mais rápido.

Com os documentos em ordem, a análise de crédito costuma levar poucas semanas. Depois da aprovação vem a assinatura do contrato e, se o imóvel estiver na planta, o acompanhamento da obra até a entrega das chaves. Já o financiamento pode ser pago em prazos longos, o que deixa a parcela menor.

Pode. O processo é o mesmo, só muda a forma de comprovar a renda: declaração de imposto de renda, extratos do banco, recibos e contratos de serviço. Uma movimentação organizada nos últimos meses ajuda bastante na aprovação.

Em muitos casos, sim. Os bancos aceitam outras formas de comprovar a renda, como extratos que mostrem quanto entra por mês. Nossos especialistas ajudam a montar essa comprovação do jeito certo antes de mandar para a análise.

Em geral, quem já tem financiamento de casa em andamento ou imóvel de moradia no nome não participa do programa. Mas existem exceções, então vale conversar com a gente antes de desistir.

Calma, a recusa não é o fim do caminho. Primeiro é preciso entender o motivo: renda baixa, restrição no nome ou documento faltando. Compor renda, resolver pendências ou escolher um imóvel de outro valor costuma resolver, e dá para pedir uma nova análise depois de um tempo.